Funktioner layout "brezhnevka"

Lejligheder "Brezhnevka" - den såkaldte bolig i den gamle fond, som er udbredt i vores land. I hver by blev der snesevis af huse i den æra bevaret. Lignende lejligheder er efterspurgt hidtil. Hvis du skal købe eller sælge boliger på det sekundære marked, skal du vide, hvad der skelner mellem de typiske huse i det sidste århundrede.

Det er ikke svært at gætte, hvor husernes navn kom fra. Under regeringen af ​​den berygtede partileder L. I. Brezhnev fandt der storskala udvikling af territorierne fra Vladivostok til Kaliningrad sted. "Brezhnevka" erstattede det tætte "Khrusjtsjov", som ikke altid havde et godt layout. På det nye byggestad forlod arkitekterne 5 etager og begyndte at bygge nye huse med en højde på 8-9 og 12-16 etager. Denne beslutning skyldtes den hurtige befolkningstilvækst i byerne, det tillod med minimal indsats at genbosætte et større antal sovjetiske familier.

Bygningens højde faldt i 70-80 årene af det sidste århundrede. Nye huse blev skabt hovedsageligt af armerede betonplader, hvilket gjorde det muligt at fremskynde processen med deres konstruktion og forbedre lydisoleringen. På trods af fordelene ved denne løsning blev lejlighederne koldere. Der var også et alternativ - mursten, derfor blev der bygget nogle række huse uden plader. Højden af ​​mursten "brezhnev" som regel nåede 16 etager. Sådanne bygninger blev opført i form af bygninger med enkelt eller dobbelt adgang.

På trappen "Brezhnev" er 3-4 lejligheder. For første gang opstod elevatorer og rynker i indgange i sådanne huse. En anden fordel ved præfabrikerede huse var tilstedeværelsen af ​​to elevatorer - passager og fragt, mens deres mekanismer er under taget, og trappen og skraldet bortskaffes så vidt muligt fra lejlighederne, hvilket signifikant reducerer hørbarheden.

For første gang var der ikke kun mere komfortable lejligheder med en-, to- og tre-værelses lejligheder, men også rummelige 4-værelseslejligheder i husene i den periode. Sådanne boliger var beregnet til store familier. Lejligheden i lejligheden er steget betydeligt, og layoutet er blevet mere komfortabelt.

Der er omkring 40 typer af standardlejlighedlayouter, og deres typiske størrelser er:

• en-værelse - 27-34 kvadratmeter. m;
• et soveværelse - 38-47 m² m. m;
• tre-værelse - 49-65 kvadratmeter. m;
• fire-værelse - 58-76 kvadratmeter. m.

Med hensyn til areal er en to-rums "brezhnevka" omtrent lig med et tre-værelse "Khrusjtsjov", men billederne af køkkener og gange forbliver de samme. Ofte er vinduerne placeret på bygningens parallelle vægge, det vil sige de overser gården på den ene side og den travle gade på den anden. I den smalle korridor er der plads til en indbygget garderobe, der er også mezzaniner og opbevaringsrum i lejligheden.

I nogle varianter af layoutet under vindueskarmet i køkkenet er der et såkaldt vinterkøleskab. I mange typiske hjem blev væggene tyndere, og det gjorde lejlighederne kolde om vinteren og varme om sommeren. Selvfølgelig "Brezhnevka" ringere lejligheder med et nyt forbedret layout, men stadig er de en bedre mulighed end "Khrusjtjov".

Hvis området af korridoren og køkkenet kun steg lidt, er forbedringen i komforten af ​​værelserne åbenlyst.

Boareal i en 3-værelses lejlighed er omtrent det samme:

• køkken - 5-7 kvadratmeter. m;
• soveværelse - op til 10 kvadratmeter. m;
• børn - omkring 8 kvadratmeter. m;
• stue - 15-17 kvadratmeter. m.

Rummets layout og størrelse afhænger af rækkehuse. Lofthøjde i forhold til "Khrusjtjov" steg fra 2,5 m til 2,7 m.Arkitekterne forsøgte at opgive de uisolerede gennemgangslokaler, hvor de kombinerede badeværelser kun var i en-værelseslejligheder. Disse forbedringer har i høj grad lettet livet og forbedret livskvaliteten. Desværre var toilet og bad stadig meget trange.

Forbedre drømmene "brezhnevka", måske alle ejerne. Som regel klager mange beboere først og fremmest om det lille køkken og umuligheden af ​​at arrangere et rummeligt opbevaringssystem i korridoren.

Bygningens alder, forringelsen af ​​tekniske systemer, placeringen af ​​væggene og vinduerne påvirker også muligheden for at omarbejde "brezhnevki". Som regel er alle vægge i lejligheden bærende, så muligheden for ombygning er i de fleste tilfælde meget begrænset, men det betyder ikke, at det er umuligt. Selv på 30 kvadratmeter. m kan skabe et stilfuldt og moderne interiør.

• Hvis lejlighedens konfiguration tillader det, kan du rive ned ad væggen mellem køkkenet og stuen, hvorved der frigøres en hel del ledig plads til udstyr i en moderne studielejlighed.

• Balkon er bedre at fastgøre til boligområdet. Hvis vi udfører det komplekse arbejde for at koordinere ændring, ombygning og isolering af loggia, så vil vi kunne forøge boarealet med flere kvadratmeter. Imidlertid vil sådanne reparationer være dyre: Demontering af væggen, styrkelse, glasering, overførsel af varme og isolering vil kræve store finansielle omkostninger. Vær klar til dette.

• Køkkenet kan forstørres på flere måder, for eksempel at kombinere med en balkon eller, hvis der ikke er nogen balkon eller det er i et andet rum, med det næste rum. Som nævnt ovenfor er næsten alle væggene i lejligheden bærende, så du kan ikke rive dem, men du kan koordinere med BTI opførelsen af ​​en ekstra åbning i væggen. En sådan bue vil være meget praktisk, vil tilføre lys og luft til atmosfæren og tillade begge værelser at blive lavet mere visuelt.

• Badeværelset i "brezhnevka" er i de fleste tilfælde adskilt, men har et ekstremt lille område, så det er næsten umuligt at passe en moderne vaskemaskine ind i badeværelset. Den eneste vej ud er at kombinere toilettet og badeværelset; Dette vil øge det ledige rum, rumme moderne apparater eller endda bygge et hjørnebad.

• Et andet problem for alle ejere er valget af møbler til en smal gang. For at gøre korridoren mere bekvem kan du fjerne den indbyggede garderobe. Således frigiver du 1,5-2 kvadratmeter. m og være i stand til at udstyre en komfortabel og rummelig struktur til opbevaring.

Når du udsmykker værelser i "Brezhnevka", foretrækker lys nuancer og ikke-omfangsrige møbler, zone værelser på forskellige måder, og så kan du oprette en stilfuld og ideel lejlighed til at leve.

Sådan laver du en gipsplade, se følgende video.